Logiciel de boîtage pour l'immobilier
Travaillez votre secteur au lieu de le survoler. Trofy vous permet de découper vos zones de farming, de suivre les passages de vos négociateurs et de savoir, rue par rue, ce qui a réellement été distribué — estimations, avis de valeur, journaux de secteur ou cartes de visite.
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique sans consentement préalable est interdit et Bloctel a disparu.
Article L. 223-1 du code de la consommation, réécrit par l'article 13 de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025.
La prospection immobilière revient au terrain
Le 11 août 2026, le démarchage téléphonique est passé d'un régime d'opposition à un régime de consentement préalable. Concrètement, l'appel à froid vers un particulier qui n'a pas donné son accord n'est plus licite, quel que soit le secteur d'activité, et le service Bloctel a cessé d'exister. Pour une agence, le fichier de numéros acheté ou constitué au fil des années perd l'essentiel de sa valeur opérationnelle.
Le téléphone à froid se ferme
La preuve du consentement incombe désormais au professionnel, et ce consentement est valable un an au maximum, sans reconduction tacite.
Le secteur reprend de la valeur
Boîtage, affichage, panneaux et présence physique redeviennent les leviers de conquête. La difficulté n'est plus l'accès au canal, mais sa régularité.
La mémoire du terrain devient clé
Qui est passé dans cette rue, quand, avec quel support ? Sans réponse, le farming se transforme en dépense récurrente et non mesurable.
Un secteur travaillé dans la durée
Le farming repose sur la répétition : c'est au cinquième passage que le nom de l'agence devient familier, pas au premier. Encore faut-il pouvoir prouver que les cinq passages ont bien eu lieu, et sur les mêmes adresses.
- Zones dessinées sur la carte ou importées au format KML, réutilisables d'une campagne à l'autre.
- Adresses issues de la Base Adresse Nationale, filtrables par commune, rue, numéro, bâtiment et étage.
- Suivi par passage : chaque campagne peut en prévoir plusieurs, et le taux de couverture se lit passage par passage.
- Contours INSEE et IRIS pour raisonner en typologies de quartier plutôt qu'en périmètres approximatifs.
- Adresses du secteur1 248
- Distribuées1 073
- Invalides62
- Restant à traiter113
- Passage en cours3 sur 4
Exemple d'affichage. Les valeurs proviennent des campagnes réelles de votre agence.
Ce que Trofy enregistre pour chaque adresse
Le négociateur marque l'adresse comme distribuée ou invalide depuis son téléphone. Tout le reste se constitue automatiquement.
Date et heure
Chaque passage est horodaté en heure de Paris et rattaché au numéro de passage de la campagne.
Auteur du passage
Le négociateur qui a saisi l'information est identifié, ce qui permet de comparer les couvertures entre secteurs.
Motif et commentaire
Les motifs de non-distribution sont configurés par l'agence : boîte inaccessible, digicode, adresse introuvable.
Exports
Excel, CSV ou PDF, avec la carte du secteur, pour archiver ou croiser avec vos mandats dans votre propre outil.
Plusieurs négociateurs, des secteurs sans recouvrement
Que vous pilotiez une agence de cinq collaborateurs ou un réseau de mandataires répartis sur un département, le découpage est explicite et l'attribution traçable.
- Équipes composées de responsables et de membres, affectées à des campagnes précises.
- Rôles distincts entre le terrain, la coordination et l'administration de la plateforme.
- Résultats par négociateur et par période, pour identifier les secteurs sous-couverts avant la fin de l'opération.
- Suivi GPS activable par campagne : vous le réservez aux opérations qui le justifient plutôt que de l'imposer en permanence.
- Centre-ville — Camille94 %
- Les Coteaux — Nadia88 %
- Gare Sud — Thomas71 %
- Zone pavillonnaire — Yanis63 %
Exemple d'affichage. Les valeurs proviennent des campagnes réelles de votre agence.
Du boîtage à la rencontre en direct
Le boîtage prépare le terrain ; la prise de contact le transforme. Dans Trofy, les deux sont des types de campagne d'une même plateforme et partagent les mêmes listes d'adresses, les mêmes équipes et la même cartographie. Une agence peut donc couvrir un secteur en boîtage, puis revenir en porte-à-porte sur les rues les plus prometteuses sans reconstituer son fichier. Découvrez le détail du logiciel de boîtage ou celui du porte-à-porte commercial.
Questions fréquentes sur le boîtage immobilier
Prospection terrain, farming et cadre réglementaire : les points que les agences soulèvent le plus souvent.
Pourquoi le boîtage revient-il dans la prospection immobilière ?
Depuis le 11 août 2026, l'article L. 223-1 du code de la consommation, réécrit par l'article 13 de la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, interdit le démarchage téléphonique sans consentement préalable du consommateur, et le dispositif Bloctel a disparu. Le canal téléphonique à froid n'est donc plus praticable pour la prospection immobilière. Le boîtage, l'affichage et la présence terrain redeviennent les leviers de conquête d'un secteur.
Qu'est-ce que le farming immobilier ?
Le farming immobilier consiste à travailler un secteur restreint dans la durée plutôt que de disperser ses efforts sur une ville entière : passages réguliers, distribution de supports, notoriété locale et suivi des mandats obtenus. Sa logique est cumulative, ce qui suppose de savoir précisément quelles rues ont été couvertes, à quelle fréquence, et par qui.
Comment mesurer le retour d'une campagne de boîtage immobilier ?
En rapprochant la couverture réelle des résultats commerciaux. Trofy enregistre, adresse par adresse, ce qui a été distribué, quand et par qui, avec le détail par passage lorsque la campagne en prévoit plusieurs. Vous pouvez ensuite comparer les secteurs entre eux et exporter les données pour les croiser avec vos estimations et vos mandats dans votre propre outil.
Peut-on suivre plusieurs négociateurs sur des secteurs distincts ?
Oui. Les secteurs se dessinent sur la carte et s'affectent à des équipes composées de responsables et de membres. Les résultats se déclinent par intervenant et par période, ce qui permet de comparer la couverture obtenue par chaque négociateur sur son propre périmètre.
Un réseau de mandataires peut-il utiliser Trofy ?
Oui. Les rôles distinguent le terrain, la coordination et l'administration, et les zones se regroupent puis se réaffectent d'une campagne à l'autre. Un réseau peut ainsi attribuer un secteur à chaque mandataire, vérifier qu'il n'y a pas de recouvrement et suivre la couverture réelle depuis un tableau de bord commun.
Le boîtage immobilier est-il concerné par le Oui Pub ?
Les expérimentations Oui Pub et les autocollants Stop Pub visent les imprimés publicitaires non adressés. Les règles applicables dépendent de la nature du support et de la commune concernée : il appartient à chaque professionnel de vérifier sa situation. Trofy ne gère pas de base de données Stop Pub, mais les motifs de qualification étant configurables par campagne, une agence peut créer son propre motif de non-distribution et le retrouver dans ses exports.
Une équipe française, au service du terrain
Trofy est conçu et opéré depuis Paris par une équipe qui connaît les enjeux du terrain, du service public et du RGPD.
Société française basée à Paris
Conçu et développé en France. Vos interlocuteurs sont disponibles, au même fuseau horaire que vous.
Hébergement européen
Données hébergées dans l'Union européenne, sur des infrastructures certifiées et donc soumises au RGPD.
100 % conforme RGPD
Outil RGPD intégré : registre, inventaire et purge des données personnelles, prêts à l'audit.
Accompagnement humain
Formation des équipes, support dédié et déploiement en moins d'une semaine.
Paul
Alain
Corinne
Vincent
Léonard
Loïc
Diego
Salma
Reprenez la main sur votre secteur
Voyons ensemble votre périmètre, le nombre de négociateurs concernés et la fréquence de passage visée. Premier échange sous 48 h.